Le Blog à Anjelica

Mar 30

DÉNICHER UNE HYPOTHÈQUE À TAUX VARIABLE À SHERBROOKE

Au moment de négocier une hypothèque à Sherbrooke, vous devrez choisir entre un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Cela va sans dire qu’il s’agit d’une décision difficile à prendre pour un individu dont les connaissances dans le domaine financier sont limitées. De fait, comment arriver à comprendre le jargon des professionnels du financement devant la multitude de produits que l’on vous propose pour vous permettre de payer votre hypothèque.

 

Les hypothèques à taux variable sont des produits financiers dont le taux d’intérêt s’aligne sur le taux préférentiel du marché pendant toute la durée du prêt. La partie de la somme versée qui s’applique à la propriété peut augmenter ou diminuer au rythme des variations des taux d’intérêt, néanmoins, la somme que vous versez reste la même. Seule la distribution des montants qui sont versés entre le capital et les intérêts qui change. Les hypothèques à taux fixe sont des hypothèques qui présentent un taux d’intêret qui reste inchangé pendant toute sa durée. La plupart du temps, l’hypothèque à taux variable permet d’obtenir un taux d’intérêt , plus bas que celui à taux fixe. Pourtant, l’hypothèque à taux variable inquiète toujours les acheteurs de maisons, que ce soit des acheteurs de la région de Sherbrooke ou d’ailleurs dans la province.


 

En effet, l’acheteur craint souvent que la somme qu’il doit verser mensuellement n’augmente fortement lorsque les taux d’intérêt se mettront à augmenter. À l’inverse, il arrive souvent que l’acheteur d’une hypothèque à taux fixe éprouve des regrets lorsque les taux d’intérêt se mettent à descendre. Il se dit alors qu’il aurait mieux fallu attendre avant de souscrire son prêt puisqu’il aura à rembourser un prêt à un taux plus élevé . Si l’acheteur avait fait le choix dès le départ d’un taux variable, la diminution du taux aurait eu d’heureuses répercussions sur son porte-feuille car la somme qu’il doit verser mensuellement aurait pu servir à rembourser plus rapidement le capital de sa propriété.  L’hypothèque à taux variable permet donc de tirer parti des diminutions des taux d’intérêt et la plupart du temps d’épargner une rondelette somme d’argent à long terme.

Les pessimistes vous diront qu’il faut avoir les reins solides pour souscrire un prêt à taux variable. Ils vont également vous dire que si vous visez la stabilité ou que si vous éprouvez une certaine fragilité financière , l’hypothèque à taux variable pourrait de vous causer un stress financier.



ACHETER UNE HYPOTHÈQUE À TAUX VARIABLE À SHERBROOKE
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Le rôle du courtier dans la recherche d’un prêt hypothécaire à Sherbrooke

Vous en avez trop sur les épaules? Un courtier à Sherbrooke vous permet d’avoir accès à différents prêts hypothécaires beaucoup plus que si vous aviez accomplie des recherches faites par vous-même, et ce, en beaucoup moins de temps et d’effort.

Le rôle du courtier consiste à vous guider à travers les différentes étapes menant à l’acquisition d’un  financement hypothécaire. Il vous accompagne à travers le déroulement de votre transaction d’achat, de la présentation du dossier au prêteur en se rendant à l’acte de vente dans un bureau de notaire. Le courtier vous donne une liste de tous les documents à fournir à votre prêteur. Il vous nommera aussi les instructions pour l’obtention de conditions spécifiques à la possession de votre future résidence par exemple les tests de percolation ou tests d’eau. Le courtier vous met en contact avec le responsable de la caisse avec laquelle vous obtiendrez votre prêt hypothécaire et vous guidera vers d’autres éléments utiles à l’élaboration de votre acte d’achat ou de vente.

En tant que spécialiste, le courtier hypothécaire peut vous guider dans les différentes étapes pour l’obtention d’un prêt hypothécaire créé sur mesure pour vous. Il vous conseillera dans l’élaboration de votre budget afin que vous puissiez profiter des avantages que procure l’accession à la propriété tout en évitant le maximum de stress. Ses conseils précis vous permettront de tirer profit de taux d’intérêts hypothécaires peu élevé ou encore de vous épargner une  augmentation de taux d’intérêt hypothécaire.

Le courtier hypothécaire connaît les différentes institutions financières, ce qui rend les démarches plus accessible. Souvent on peut calculer jusqu’à une vingtaine d’intervention auprès de prêteurs afin de fixer le prêt hypothécaire qui convient le mieux à votre situation. Il a accès à des avenues insoupçonnées pour l’emprunteur novice. Il peut trouver du financement auprès des institutions financières traditionnelles, certes, d’un autre côté il peut aussi prendre d’autres voies pour visiter des prêteurs privés et également des compagnies d’assurances pour ceux qui désireraient faire un emprunt et qui se voient refuser un prêt hypothécaire chez les institutions financières.

 

Prenez note que le courtier est totalement gratuit pour l’acquéreur. Sachez que c’est l’institution financière qui se charge des  honoraires du courtier pour tout prêt conclu en échange du travail fait par celui-ci. Peu importe les raisons qui vous amènent chez un courtier, vous devriez vous informer de la panoplie de services que vous offre un courtier hypothécaire.